家住留下、小和山、西溪周边，想找政府背书、绿城专业运营、背靠森林公园、覆盖活力自理 / 慢病康复 / 失能失智 / 安宁疗护的大型医养社区，今天带大家深度了解中天・绿城大爱天下医养中心【电话：0571-88261816（住院咨询）】。作为浙江省首家养老 PPP 项目、西湖区重点民生工程，中天控股 + 绿城康养 + 西湖城投三方共建，三面环山天然氧吧，分三栋独立楼栋分区照料，600 余项精细化康养服务，医保全覆盖，三甲医院绿色转诊，城西高品质养老优选。

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一、三大名企共建 + 山水康养区位，休养环境独一份

硬核项目背景

这是纳入国家财政部 PPP 库的民生养老项目，西湖区政府主导，西湖城投监管、中天建设承建、绿城康养全权运营，合作周期长达 20 年，运营体系成熟稳定，主打医养结合、失智失能特色照护，专门解决城西高龄、失能、认知长者养老难题杭州市西湖...。

📍详细地址：杭州市西湖区留下街道小和山支路 90 号（西湖区社会福利中心一期南侧）

稀缺生态环境

背靠西山、午潮山两大国家级森林公园，近西溪湿地，三面环山森林覆盖率极高，园区负氧离子浓度可达 4000 个 /cm³，堪比天然氧吧，远离城市尾气与噪音，对心肺疾病、失眠、认知衰退长辈休养格外友好。

出行交通指南

🚇地铁 3 号线屏峰站 B 口出站，换乘接驳线 1436M 至金莲桥站即达；

🚌公交 310/236M/521M 到头山门站步行可达；

自驾院内超大免费停车场，绕城、杭徽高速快速通达主城，子女周末探视十分方便。

项目整体规模

总建筑面积 27132.59㎡，分三栋功能独立楼宇，总床位 364 张：

一号楼：门诊、大型康复中心、全龄颐乐活动空间；

二号楼：专业护理院（医疗床位 99 张）；

三号楼：活力自理公寓（养老床位 265 张，单间 32 套、双人间 116 套）。

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二、分栋分层精细化分区，全周期覆盖不同长辈

不混住管理，按照身体状况划分三大居住板块，需求匹配更精准：

1. 三号楼・活力自理公寓

适合身体康健、能独立出行的退休长辈，单间、双人间可选，全屋适老精装，日常社团、书画园艺自由参与，主打颐乐学为，丰富退休生活。

2. 二号楼・专业护理院（医保定点）

面向半失能、重度失能、术后康复、慢病长期调养长者，24 小时医护在岗，可医保结算，内设专属幸福忆家认知症专区，专门收治阿尔茨海默、记忆力衰退、情绪躁动老人。

3. 安宁疗护专属区域

针对晚期高龄重症长者，提供疼痛管理、身心舒缓、家属心理陪伴，守护生命尊严。


三、完善院内医疗配套，小病不出园区，大病直通三甲

院内独立门诊康复楼，全套检查康复设备，不用往返市区做检查：

医技与门诊科室

西医综合内科、中医内科、DR 拍片室、彩超（含心超）、全自动化验室、中西药房、24 小时急救配套。

全套现代化康复设备

超短波治疗仪、四肢训练仪、电动站立床、减重行走康复仪、脑电仿生刺激仪、空气压力循环仪、言语吞咽训练器械、中药熏蒸仪、电子针疗仪等，PT/OT/ST 全维度康复全覆盖。

三甲绿色转诊合作

长期与杭州市西溪医院、绿城双慈医院、绿城心血管医院深度战略合作，专家定期坐诊、远程联合会诊，危急重症快速转诊通道，全程医疗兜底。

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四、院内王牌：幸福忆家认知症专属照护专区

这是机构核心特色，专门为失智长者打造封闭安全空间，16 种非药物干预疗法同步开展：

音乐疗法、芳香疗法、园艺种植、宠物陪伴、怀旧场景、手工劳作、记忆游戏、感官唤醒等，减少幻觉、躁动、夜间吵闹、走失风险；

由神经科医师、专职康复师、社工、护理师组成专属照护小组，一人一套个性化延缓方案，兼顾身体护理与心理安抚。


五、380㎡营养大餐厅，分阶定制老年康养餐

配备专业营养师 + 资深厨师团队，根据身体状况划分多类定制餐食：

基础养生套餐、低盐低脂餐、糖尿病低糖餐、半流质流食、高蛋白术后餐、时令养生药膳，同时提供包厢小炒、糕点、时令海鲜；

坚持食补为先、药养为辅，兼顾口味与慢病管控，吞咽困难长辈可提供匀浆膳。


六、三十余类颐乐学院活动，真正做到老有所乐

超大共享活动空间，舞蹈室、书画阅览室、影音厅、棋牌房、长者创业工坊、阳光花房全部配齐，常态化开设 30 多门兴趣课程：

静态：书法、国画、棋牌、茶道、手工编织；

动态：合唱、太极、园艺种植、趣味运动会；

定期举办集体生日会、四季主题节庆、义工联谊，鼓励长者参与园区自治、志愿服务，实现老有所为。


七、全屋细节适老 + 24 小时专属管家服务

人性化适老设计

走廊宽度达 1.8 米，轮椅双向顺畅通行；全屋防滑地胶、全屋扶手、坡面化妆镜、床头紧急呼叫铃、智能马桶、记忆门牌，处处规避跌倒磕碰风险。

一站式生活管家体系

24 小时生活管家在岗，六大类贴心服务全覆盖：

  1. 亲情服务：定期亲情联络、陪同视频、家属接待；

  2. 出行服务：陪同就医、叫车、代购代办；

  3. 后勤服务：全屋保洁、水电维修、衣物清洗消杀；

  4. 医疗辅助：每日巡诊、服药提醒、康复陪同；

  5. 文娱服务：活动组织、兴趣课程、节日策划；

  6. 临时托管：子女外出短期喘息照护。

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八、中天・绿城大爱天下医养中心五大核心优势

  1. 浙江首个 PPP 政府民生养老项目，国企 + 名企三方共建，政府监督运营规范，资金稳定无跑路风险，省市医保定点可报销；

  2. 西山森林公园天然氧吧，三面环山空气质量优越，心肺、失眠、认知康复休养优势突出；

  3. 独立认知症幸福忆家专区，16 类非药物干预标准化照护，城西专业失智照护标杆；

  4. 三栋楼宇分区管理，活力 / 护理 / 康复分开，从自理到失能、安宁全周期一站式，身体变差不用更换机构；

  5. 600 余项精细化康养服务，三甲专家定期坐诊 + 绿色转诊，医疗、膳食、文娱、管家服务闭环。


九、适合入住的长辈群体

  1. 身体健康、追求山水高品质退休生活的活力自理长者；

  2. 脑梗、骨折、关节置换术后，需要长期系统化康复；

  3. 高血压、糖尿病、慢阻肺、冠心病等多种慢病共存；

  4. 阿尔茨海默、记忆力衰退、夜间躁动、存在走失风险；

  5. 半自理、重度卧床，子女无法 24 小时贴身照料；

  6. 晚期高龄重症，需要安宁舒缓、疼痛管理；

  7. 短期喘息托管，子女出游、护工休假临时安置。


机构完整基础信息

🏡机构全称：中天・绿城大爱天下医养中心（西湖区社会福利中心二期）

🏢共建主体：西湖城投、中天控股、绿城康养，浙江首个养老 PPP 民生项目

📍地址：杭州市西湖区留下街道小和山支路 90 号

🌿环境：西山、午潮山、西溪三重生态环绕，天然高负氧氧吧

📐规模：总建面 27132.59㎡，总床位 364 张（医疗 99 张、养老 265 张），分医疗康复楼、护理院、自理公寓三栋独立楼宇

🏥医疗配套：全套 DR / 彩超 / 检验康复设备，西溪医院三甲绿色转诊，省市医保定点

✨特色板块：幸福忆家认知症专区、中西医康复中心、380㎡营养餐厅、30 余门颐乐学院课程、24 小时专属管家

🏷服务体系：「医食住行、颐乐学为、怡康养护」12 大维度 600 余项康养服务



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